3月10日，据财联社消息显示，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面：

一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；

(资料图)

二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；

三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

据南方日报记者今日致电深汕住建水务局，证实了放开限购和限售的消息。相关工作人员在电话中向记者表示，没有正式文件但已在实施落地，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年，另外其他的政策和购房人关系不大。”

政策变化在哪里呢？

此前，深汕特别合作区实施商品住房和商务公寓限购。居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；另外据2019年底起执行的限售政策，居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

业内人士认为，深汕此次调整楼市政策仍然偏向于“房住不炒”大基调，一方面满足本地客户的置业需求，深汕户籍居民有优先购买的权利；另一方面全面放开限购也给了更多非深汕户籍置业深圳的机会，同时，限售周期的缩短还有助于楼市的流通促进交易。

据了解到，目前深汕已有不少楼盘亮出了“住房优惠政策”的海报，以此吸引更多客户前来置业。

深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰，是中国首个特别合作区。作为深圳10+1区(深圳10个区+深汕特别合作区)，该区域由深圳主导区域发展，给予全方位的政策和资源支持，同步享受深圳标准的教育与医疗配套。

来源：财联社、南方日报

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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