长沙又有纯新盘曝光了。日前，长沙市自然资源和规划局公布了天欣学府项目、润溪华庭项目批前公示。

前者，系招商蛇口首入长沙南城的开山之作，后者，则是今年4月华润摇中的洋湖H06地块。

(相关资料图)

天欣学府，是2023年第二次土拍中，位于南部新城板块的020纯住宅地块。招商以9.19亿拿下，楼面价4139元/平方米，住宅毛坯限价13500元/平方米，刷新了南部片区最新限价。

根据公示内容，天欣学府规划有14栋住宅，24-27层不等，共规划1657户，面积段均在90-150平方米之间。

据悉，项目距离地铁1号线-大托站约800米，教育方面与湘府英才益清小学仅一路之隔，另外周边有友阿奥特莱斯，中海·环宇城等商业汇聚。据拿地条件，该地块需配建一所学校，投资不低于8000万元。

润溪华庭，是华润摇号拿下的[2023]长沙市007号纯住宅地块，容积率2.0，楼面价约7936元/㎡。根据拿地条件，须采用区域集中供冷供热。且定位为洋湖宜居示范核心区·集中供能高品质国际社区。

此前，项目案名公布，名为华润置地洋湖天序。

公示内容显示，项目规划住宅户数488户，其中面积段在150㎡以上的384户，90-150㎡的104户。

华润置地洋湖天序位于洋湖湿地公园南侧，紧邻城市快速路潭州大道、湘府路快速通道。周边有荟聚、宜家家居、京东超体、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等城市配套。

这两大纯新盘，你怎么看？

潇湘晨报记者罗雅琪

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