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银行再度加息，二手楼市气氛进一步冷却，多个屋苑接连出现蚀让。奥运站帝峰．皇殿一个连平台特色户，刚以693万元易手，短短5年跌价18%，原业主当年入市需付楼价15%辣税，连杂费估计实际亏损约330万元。

利嘉阁地产联席董事徐锦荣表示，帝峰．皇殿7座低层特色户，实用面积333方呎，另连169方呎平台，单位采开放式间隔，开价710万元，减至693万元易手，实呎20811元。据了解，原业主于2018年以850万元购入单位，即物业5年贬值157万元或18.5%；由于原业主购入时需付楼价15%辣税，连同其他使费，估计实蚀约330万元。

何文田天铸4年贬值12%

何文田豪宅亦录大额损手，消息指，天铸2期5座高层A室，实用面积1221方呎，刚以约3960万元易手，实呎32432元，原业主2019年以4500万元入市，单位期内贬值540万元或12%，若连同厘印费等支出，料实蚀逾800万元离场。

荔枝角美孚新邨本月首宗成交即损手。美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，成交为1期百老汇街5号中层A室，实用面积719方呎，以865万元售出，原业主持货3年账面蚀75万元，连使费料损手约130万元。

中原地产副区域营业经理王勤学认为，在新盘连场下，二手交投逐渐回落，加上香港银行加息，令交投进一步转淡，元朗区本月暂录22宗二手买卖，较上月同期跌21%，其中Park YOHO第1A期11A座中层A室，实用面积583方呎，以719.8万元易手，原业主约4年前以738万元买入单位，现账面蚀18.2万元或2.5%。

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